海老名市上今泉で基礎化粧モルタルの修理を実施、浮き上がりと剥がれ寸前の症状を撤去補修

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海老名市上今泉の施工事例

海老名市上今泉で基礎化粧モルタルの修理を実施、浮き上がりと剥がれ寸前の症状を撤去補修

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】

担当：高田

海老名市上今泉にお住まいのお客様より、「基礎の化粧モルタルが剥がれそうで心配」とのご相談をいただいたことが今回のきっかけでした。

普段はあまり気にしていなかったそうですが、外まわりを見ていた際に基礎表面のふくらみや違和感に気づき、このまま放っておくと本当に剥がれてしまうのではないかと不安になられたそうです。

そこで現地の状態をしっかり確認してほしいと、私たち街の外壁塗装やさんへ調査をご依頼くださいました。

担当：高田

【工事内容】

その他の工事基礎化粧モルタル施工

【工事詳細】

使用材料: ベースモルタルB

施工期間: 1日

築年数: 約15年前後

平米数: 約6㎡程

施工金額: 約15万円（税込）

保証: 1年保証

ハウスメーカー: 地元工務店

調査時の様子

基礎全体に広がる化粧モルタルの劣化を確認

劣化した基礎モルタル

現地で基礎を確認すると、建物の足元をぐるりと囲う化粧モルタルに経年劣化が見られ、特に表面の風合いが不均一になっていました。
見た目には大きく崩れていないように感じられる状態でも、基礎化粧モルタルは表層の仕上げ材であるため、下地との密着が弱くなると急に剥離が進むことがあります。
今回のように駐車スペースや通路に面している箇所では、剥がれた破片が足元に落ちる可能性もあり、見た目の問題だけでは済みません。
基礎の化粧モルタルは浮きや剥離の初期症状を見逃さないことが大切で、早めの調査が適切な補修につながります。

一部が浮き上がり剥がれ寸前の危険な状態

浮きが出た基礎表面

近くで詳しく見ていくと、基礎表面の一部に明らかな浮きが発生しており、すでに輪郭が分かるほど下地から離れていました。
ここまで浮いている場合、表面を押さえ直したり上から塗って隠したりしても根本的な解決にはなりません。
内部に空隙ができているため、振動や雨水の影響で突然割れて落ちることもあります。
さらに、ひびや剥離部から水分が入り込むと、周囲まで密着不良が広がる恐れがあります。
一部が浮いた状態は剥がれの前兆であり、今回は部分補修ではなく浮き範囲を見極めたうえでの撤去補修が必要だと判断しました。

施工の様子

浮いている化粧モルタルを丁寧に撤去

剥離部の撤去作業

施工ではまず、浮きが確認された部分を中心に既存の化粧モルタルを撤去していきました。
浮いている仕上げ材を残したまま新しい材料を重ねても、あとから再び剥がれてしまうため、補修工事ではこの下地処理がとても重要です。
工具を使って一つひとつ状態を確かめながら、密着していない箇所を丁寧に取り除いていきます。
見えている不具合だけでなく、その周辺にも弱っている部分が隠れていることがあるため、表面だけの判断で終わらせないよう注意しました。
再発防止のためには不良部分をしっかり除去することが欠かせません。

広範囲の浮きまで見逃さず下地を健全化

広範囲の浮き撤去後

撤去を進めると、当初見えていた部分だけでなく、周辺にも広い範囲で浮きが及んでいることが分かりました。
こうしたケースでは、見た目に問題が小さく見えても、実際には内部で密着不良が連続していることが少なくありません。
そのため私たちは、音や感触も確認しながら、健全な部分との境目を見極めて撤去範囲を調整しました。
中途半端に残してしまうと補修跡の境界から再び剥離する可能性があるため、必要な範囲はしっかり施工することが大切です。
表面の一部補修だけでは収まらない広範囲の浮きに対応し、次の工程につなげられる下地づくりを行いました。

新規の化粧モルタルを左官で美しく仕上げ

左官仕上げ中の基礎

下地を整えたあとは、新しく化粧モルタルを施工していきます。
既存外観とのバランスを考えながら、厚みや平滑性に注意して左官仕上げを行いました。
基礎は建物の足元にあるため、わずかな不陸や塗りムラでも意外と目立ちやすい部分です。
また、単に平らにするだけでなく、周辺との取り合いや端部の納まりも丁寧に整えることで、補修箇所だけが不自然に浮いて見えないよう配慮しました。
左官作業は職人の手仕事が仕上がりを左右する工程ですので、見た目の自然さと密着性の両立を意識しながら施工を進めています。

乾燥後に全体を確認して施工完了

補修完了後の基礎

仕上げ後はしっかりと乾燥時間を確保し、表面の状態を確認して工事完了です。
乾燥前は色味や質感にばらつきが見えることもありますが、時間を置くことで落ち着き、基礎全体がすっきりと整った印象になりました。
今回のような基礎化粧モルタルの補修は、建物の構造そのものを直す工事ではないものの、外観の美しさを保つうえでも、劣化の進行を抑えるうえでも大切なメンテナンスです。
剥がれ寸前だった基礎表面が安定した状態に回復し、お客様にも安心していただける仕上がりになりました！

今回の工事は約15万円（税込）で承っております。

まとめ

今回は海老名市上今泉で、基礎化粧モルタルの浮き上がりと剥がれ寸前の症状に対して、撤去から左官補修までを行いました。
基礎まわりは普段じっくり見る機会が少ない場所ですが、表面のふくらみやひび、剥がれかけた部分は劣化のサインです。
小さな異変に見えても、放置すると剥落や周囲への劣化拡大につながることがあります。
私たちは現地で状態を細かく確認し、見えている不具合だけでなく、その周辺の浮きや下地の状態まで丁寧に調査したうえで、建物に合った補修方法をご提案しています。
街の外壁塗装やさんでは、外壁塗装だけでなく今回のような基礎補修を含め、住まいの外装全般を幅広く対応しております。
無料点検・無料調査も承っておりますので、基礎の剥がれや外まわりの傷みが気になった際は、どうぞお気軽にご相談ください！

　記事内に記載されている金額は2026年10月02日時点での費用となります。
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